Недвижимость

🔥 ЭЛИТНЫЙ ТАУНХАУС В ПОДГОРОДНЕЙ ПОКРОВКЕ — ВАШ НАДЁЖНЫЙ ФОРПОСТ УЮТА И ПРЕСТИЖА! 🔥ТОРЦЕВОЙ-с наибольшим земельным участком

📍 Адрес: Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, 6

💵 Цена: Доступная (ниже рыночной для коттеджей и больших квартир!)

📏 Площадь: 1 этаж — 81,2 м² + гараж 20 м² | 2 этаж — 84 м² (свободная планировка)

🌿 Участок: 3 сотки (торцевой, с возможностью зонирования!)

🏆 ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР?

✅ БЕЗОПАСНОСТЬ И УВЕРЕННОСТЬ

🔒 Крепость, а не дом:

• Свайно-ростверковый фундамент + монолитная плита — устойчивость на десятилетия.
• Стены из керамзитоблоков собственного производства + облицовочный кирпич — тепло, тишина, долговечность.
• Металлочерепица Monterey RAL 8017 + 4 слоя утепления — никаких сквозняков и переплат за отопление!
• 70-й профиль окон, 40-й стеклопакет — шумоизоляция и энергоэффективность.

💎 ПРЕСТИЖ И ГОРДОСТЬ

• Фасад из облицовочного кирпича — статусный внешний вид.
• Дорогая коттеджная дверь — первое впечатление начинается с порога.
• Механизированная штукатурка с глянцеванием — безупречные стены без трещин.
• Собственная скважина 65 м — независимость от коммунальных капризов.

📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

💰 Стоимость квадратного метра в районе:

• Коттеджи — от 90 000 ₽/м²
• Таунхаусы — от 70 000 ₽/м²
• 🔝 Наш объект 45000 руб м.кв — золотая середина: качество коттеджа по цене таунхауса!

📊 Тренды недвижимости 2025:

• Рост спроса на таунхаусы (+25% за год) — идеальный баланс приватности и инфраструктуры.
• Удалённые районы с развитой транспортной сетью (как Подгородняя Покровка) — будущая премиальность.

🏡 КОМФОРТ И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ

• 1 этаж: просторная кухня-гостиная (41 м²), холл (17,8 м²), гостевой санузел (2,4 м²), гараж (20 м²).
• 2 этаж: 84 м² свободной планировки — ваши правила! Спальни, кабинет, детская — реализуйте любую идею.
• Черновая отделка премиум-класса:
• Электрика: кабель ВВГ 3×2.5 (безопасность и запас мощности).
• Отопление: газовый котел Hubert + тёплый пол (никаких радиаторов!).

🌳 РАЙОН МЕЧТЫ: ИНФРАСТРУКТУРА И ПЕРСПЕКТИВЫ

🚶 В шаговой доступности:

• Новая школа и детский сад
• Поликлиника
• Остановки транспорта
• 🛣 Развитая дорожная сеть — быстрый выезд в город.

🚀 ВИРАЛЬНЫЙ ПРИЗЫВ:

"Это не просто дом — это ваша крепость, инвестиция и статус. Не ждите, пока цены взлетят! Осмотр — это 100% продажа, потому что таких предложений БОЛЬШЕ НЕТ!"

📞 Звоните прямо сейчас! Комиссий нет — только чистая сделка. Ваш будущий дом ждёт вас!

P.S. Участок 3 сотки — место для беседки, газона или детской площадки уже ваше!