Недвижимость

Продаётся дом на участке 6 соток в КП Весенний — ЖК "Аминовка"

Коттеджный поселок Весенний предлагает комфортное проживание вдали от городской суеты, сохраняя при этом удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, безопасность и близость к природе.

📐 Ключевые характеристики

- Тип недвижимости: Дом (ИЖС)

- Площадь участка: 6 соток

- Отделка: Предчистовая (полусухая стяжка, водяной тёплый пол, разводка электрики)

- Фундамент: Свайно-буровой — глубина 2 м, диаметр 300 мм, шаг 1,5 м. Армирование: арматура 12 сечение, 6 рядов. Ширина фундамента: 50 см, высота: 65–70 см. 2 ряда цоколя (кирпич) до 80 см. Армопояс.

- Технология строительства: Наружные стены: керамзитоблок 30 см, утеплитель изобокс 100 мм, облицовка кирпич 12 см. Перегородки: керамзитоблок 20 см.

- Пол: Полусухая стяжка, утеплитель пенополистирол 100 мм. Водяной тёплый пол по всему дому, радиаторы отопления.

- Крыша: Металлочерепица.

- Окна: Профиль Rehau 70, двухкамерный стеклопакет, энергосберегающие (режим «зима-лето»).

- Дверь: Входная с терморазрывом (в цвет крыши).

- Электрика: Разводка электрики + выводы под розетки.

- Коммуникации: Центральная вода и канализация, газ, электричество. Двухконтурный котёл в котельной.

- Особенности: Терраса, отмостка вокруг дома, залитая дорожка к крыльцу, залитая площадка под автомобиль.

⭐ Преимущества для покупателя

1. Качественная предчистовая отделка. Дом полностью подготовлен к финишному ремонту: выполнены ровные стены, полусухая стяжка пола с системой водяного тёплого пола и разводка электрики.

2. Надёжное и теплое строительство. Использование керамзитоблока, утеплителя Isobox и облицовочного кирпича обеспечивает высокую энергоэффективность и долговечность конструкции.

3. Все необходимые коммуникации. К дому подведены центральная вода, канализация, газ и электричество, а современный двухконтурный котёл гарантирует комфортное отопление и горячее водоснабжение.

4. Благоустроенная территория. Просторная терраса, аккуратная отмостка, залитая дорожка к крыльцу и площадка под автомобиль создают удобство и завершенный вид участка.

🏙️ Инфраструктура и транспортная доступность

- Образование: Детские сады и школы расположены в нескольких минутах езды.

- Торговля и сервис: Вблизи поселка находятся продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, торговые центры, пляж отдыха.

- Транспорт: Удобный выезд на крупные городские магистрали, обеспечивающий быструю доступность центра города. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

💳 Условия приобретения

- Удобная для вас форма расчёта: семейная ипотека 6%, базовая ставка от 12%, наличный расчет с индивидуальными скидками, разнообразные сертификаты.

- Безопасная и юридически чистая сделка

✉️ Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре!

Если вы подбираете себе дом по улицам: Загородное шоссе , проспект Гагарина , Поселок Пригородный , Улица Центральная , то вам стоит обратить внимание на этот вариант!

Так же нас ищут по запросам: жилые комплексы Долгие горы , Фамильные кварталы , Победа , Маршала Рокоссовского , Осенний лист , Ботанический сад , Дубки , Акварель , Степное небо , Птицы , Европа-Азия , Новое Оренбуржье , Молодой Оренбург , Соседи , Гранд парк , Притяжение , Акварель .