Недвижимость

Продаётся строящийся дом 132 м² с гаражом на участке 6 соток в КП «Раздолье» — предчистовая отделка, центральные коммуникации, семейная и сельская ипотека

Жилой массив «Раздолье» расположен у транспортной развязки улицы Терешковой, автодороги Р-239 и федеральной трассы М5. В 15 минутах езды от Оренбурга, 10 минутах — до ТРЦ «Мармелад». Посёлок находится в незатопляемой зоне, рядом городской пляж «Волна» на реке Сакмаре.

📐 Ключевые характеристики

• Площадь дома: 132 кв.м.
• Участок: 6 соток (возможен выбор до 8 соток).
• Планировка: кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 спальни, гараж, санузел.
• Конструктив: фундамент свайный с монолитным ж/б ростверком; стены — керамзитоблок + утеплитель (минвата) + вентзазор + облицовочный кирпич; кровля — металлочерепица с утеплением и гидроизоляцией.
• Отделка: предчистовая — идеально ровные стены (готовы под обои), электрика в гофре по ГОСТу, тёплый пол по всему периметру, сухая стяжка.
• Коммуникации: центральные — газ (установлен двухконтурный котёл), свет, вода, канализация заведены в дом. Установлены металлическая входная дверь, пластиковые окна.

⭐ Преимущества для покупателя

1. Качественное строительство. Высокий уровень исполнения, гарантия на конструктив дома и инженерные коммуникации от застройщика.
2. Удобная локация. Близость к городу, развитая транспортная развязка, незатопляемая зона, рядом пляж «Волна».
3. Готовая основа под ремонт. Предчистовая отделка позволяет воплотить любой дизайн с минимальными вложениями. Тёплый пол уже смонтирован.
4. Перспектива развития. На этапе утверждения планировки поселка произведён отвод земель под торговые площади, общественные пространства, детский сад и школу.

🏙️ Инфраструктура и транспортная доступность

• Транспорт: 15 минут до Оренбурга, 10 минут до ТРЦ «Мармелад». Удобный выезд на ул. Терешковой, трассы Р-239 и М5.
• Социальная инфраструктура: на период строительства — действующая инфраструктура поселка имени Ленина. Планируется строительство детского сада, школы, торговых и общественных пространств.
• Отдых: городской пляж «Волна» на реке Сакмаре.

💳 Условия приобретения

• Удобная для вас форма расчёта
• Безопасная и юридически чистая сделка

✉️ Напишите или позвоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!