Недвижимость

Прoдaeтcя дом в цeнтpе Оренбуpга нa ул. Томилинская | 3 cотки | Bce кoммуникaции

Гoтoвый для жизни дoм в самом cеpдцe Opенбуpгa. He прocтo недвижимocть, a ключ к комфoртнoй гopoдской жизни без компpoмиcсов. Это ваш шанс владеть coбствeнным дoмом с участком, где вcе нeобxoдимoe — в шаговой доступности.

• Глубокий анализ локации: ЦЕНТР Оренбурга, ул. Томилинская
• Инфраструктура «под рукой»: Вам больше не нужна машина для повседневных дел. В радиусе 5-10 минут ходьбы находятся супермаркеты («Магнит», «Пятерочка»), аптеки, банки, кафе и салоны красоты.
• Транспортная доступность: Отличное сообщение со всеми районами города. Остановки общественного транспорта рядом, что позволяет быстро добраться до работы, вокзала или любых других точек города.
• Социальная и развлекательная инфраструктура: Рядом расположены детские сады, школы, поликлиники. Вечером можно прогуляться в соседние скверы или в театр драмы.
• Перспектива и ликвидность: Недвижимость в центре — всегда востребована и стабильно растет в цене. Это надежная инвестиция в ваше будущее.
• Детальные характеристики дома и участка: Адрес: ул. Томилинская, 208.
• Площадь участка: 3 сотки — идеальный размер для частного дома: достаточно места для зоны отдыха, небольшого сада или детской площадки, при этом уход за территорией не отнимает много времени.
• Состояние: Дом пригоден для проживания. Не требует срочного капремонта, что позволяет заехать сразу после покупки.

Коммуникации и оснащение (полная автономия и комфорт):

• Все центральные коммуникации: Водоснабжение, канализация, электричество. Стабильность и отсутствие лишних затрат.
• Газ в доме: Самое экономичное отопление и приготовление пищи.
• Газовая колонка: Гарантия бесперебойного снабжения горячей водой в любое время суток. Вы не зависите от сезонных отключений.
• Пластиковые окна: Современные стеклопакеты обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию, что значительно экономит на отоплении зимой и создает тихую, спокойную атмосферу внутри.

Планировка и дополнительные постройки:

• Основной дом: Продуманная планировка со всеми удобствами.
• Погреб: Незаменимое удобство для хранения заготовок, овощей и продуктов круглый год.
• Хозяйственная постройка: Можно использовать как мастерскую, кладовую для садового инвентаря или оборудовать под личные увлечения.

1. Ключевые преимущества для вас: Экономия времени и денег: Центральное расположение сокращает транспортные расходы и время на дорогу. Готовность к проживанию избавляет от незапланированных вложений.
2. Энергоэффективность: Газовое отопление и пластиковые окна — это низкие счета за ЖКУ.
3. Функциональность: Участок 3 сотки и хоз.постройки дают простор для хозяйственных нужд и отдыха.
4. Уверенность в завтрашнем дне: Надежные центральные коммуникации и газ — забота о вашем комфорте на годы вперед.

Идеально для: Молодой семьи, ищущей свой первый дом в городе, пары для жизни на пенсии или в качестве выгодной инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом аренды или перепродажи, постройки своего дома..

Цена: 3 500 000 — адекватная рыночная стоимость для объекта с такими параметрами в центре Оренбурга.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр! Убедитесь в преимуществах жизни в собственном доме без ущерба для городского комфорта.